一、北京公租房摇号流程是怎样

第一步、备案

提出申请等待审核审核公示完成备案

①提出申请

申请地点：要到户籍所在地的街道(乡镇)住房保障部门领表申请

申请材料：

(1)《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(不用自己提供)

(2)申请人及家庭成员身份证

(3)户口簿

(4)婚姻状况证明

(5)承租公房的《公房租赁合同》，或名下住房的《房屋所有权证》

(6)《不动产登记证》或集体土地上房屋确权证书

(7)收入和住房证明

(8)更多材料看以上材料汇总表格

准备好相关材料你就可以到各区住房保障服务中心及相关管理部门，提交公租房申请了。

注：具体以北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。

②等待审核

申请完之后等待审核(一般要经过三审两公示程序)

(1)户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;

(2)区(县)住房保障管理部门复审、公示和认定;

(3)市住房保障管理部门备案。

这里的三审两公示指的是什么?

三审指的是三级审核：街道初审、区(县)复审、市备案。

两公示指的是两级公示：街道公示、区(县)公示。

三审两公示流程

初审：街道办事处或乡镇政府初审意见。(户口所在地公示)

复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行(公示)，无异议的，报市住房城乡建设委。

备案：市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。

③审核公示

审核公示各区住建委网站会不定期发布保障性住房审核公示(公示时间为5天)，公示名单出来后，查看自己是否在名单里面，如果有，基本就是通过审核了(除非有人对公示家庭有异议，并如实反映到区住房保障部门)。

④完成备案

审核公示无异议的，区住房保障部门会在2个工作日内上报市住房保障部门备案，至此，备案完成。房管部门一般会通知你去原来申请的地方领取备案通知单。

★要想确定自己是否已经备案成功，可通过微信查询备案结果。

第二步、意向登记(房源申请)

公租房项目公告发出后，符合摇号配租条件的家庭，需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网，按照相应提示完成登记。(有些项目会要求现场登记)

1、网上登记：http://www.bphc.com.cn/

登记过程中要用到公租房备案编号。

2、现场登记：需携带身份证、备案通知单原件到原申请街(镇)住房保障管理部门进行登记。

注：取得保障性住房备案资格的申请家庭应按照公租房备案通知单或公告中载明的登记标准规定的套型进行意向登记。

第三步、公开摇号

摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将共同组织摇号，摇号结果和选房顺序会在区房屋管理局进行公示。

第四步、签约入住

审核结果公示结束后，北京市保障性住房建设投资中心将按照摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续，承租期限3年。

二、公租房和廉租房的区别

1、表现形式不同。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后不得出租、转让、赠予等市场交易。

2、保障形式不同。公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

3、定义不同。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

4、申请对象不同。其实说白了就是申请对象不一样，廉租房主要针对本市城镇低收入，住房困难家庭，而公租房是不受区域限制的；再有收入标准，主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入低于450，公租房收入限制标准是，单身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000。

三、廉租房申请条件

1、请人具有5年以上当地城市常住户口；

2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。