一、三套房子三个名字办理房产证写一个名字可以吗

法律层面的深入剖析指出：首先，房产证上仅能记载一位所有者的姓名，不过仍然允许添加多名共享者，各共享者在添加上的权益比例可得到明确的界定。

若涉及到夫妻双方共同购置房产的情况，实际上无需为此烦扰，因为仅需有其中任意一方的姓名出现在房产证上，该房产便自然转变为了夫妻共同拥有的资产。

那么，如何在房产证上增添共享者的姓名呢？请遵循以下步骤：

1．携带并准备好结婚证、身份证以及房产证等相关证件及这些文件的复印件；

2．前往当地房屋交易管理中心，向服务窗口的工作人员递交必要的资料；

3．注意，办理房产证上增加共享者姓名的手续所需支付的费用为共计110元人民币：其中包括80元的手续费、25元的户籍图表费用以及5元的粘贴费用。

如果进展顺利，大约在20个工作日左右即可领取新的房产证。

倘若房屋存在按揭贷款，初次办理房产证时其内容须与购销合同保持一致，若希望在合同中新增其他共享者的姓名，必须先撤销原先的网上签约备案，随后重新签署合同，完成再次备案后方可获得贷款。

在某些情况下，银行可能同意进行操作（大多数银行通常不会接受此类要求），也可尝试变更贷款合同，这一过程较为繁琐。

以上便是关于“夫妻购房合同是否可只填写一人姓名”问题的详尽解答，敬请参考并予以采纳。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。

共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；

（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；

（四）同一权利人分割或者合并不动产的；

（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；

（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；

（八）共有性质发生变更的；

（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

二、房产证有孩子的名字可以贷款吗

原则上来说，是可行的。

需注意，孩子并无还款的经济实力，故在房产证上不宜仅独立列明其姓名。

最好是将父母与子女双方的姓名，共同纳入到产证之中，并且仅由父母的名义进行进一步的抵押贷款申请。

另一方面，若於产证上添入了孩子的名字，可能会在未来处置房产时引发诸多不便。

由于法律对未成年人所享有的权益提供了充分的保护措施，因此在给房产证添加子女名字这一问题上必须要慎之又慎。