(一)开发商名下的房产证原件。
(二)开发商的法人委托书。
(三)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
(四)被安置人身份证复印件。
(五)拆迁安置协议。
(六)房屋移转过户申请书。
(七)房屋权属登记申请书。
(八)测量分户平面图。
(九)如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
一、购买拆迁安置房怎么签订协议?
一份完整的房产买卖合同,包括以下这些条款:
1、当事人名称或者姓名和住所;
2、房屋的销售依据;
3、房屋的基本情况;
4、计价方式与价款;
5、面积确认与面积差异处理;
6、付款方式与期限;
7、逾期付款的违约责任;
8、交付期限;
9、逾期交房的违约责任;
10、规划、设计变更的约定;
11、交接的条件;
12、关于产权登记的约定;
13、出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺;
14、保修责任;
15、房屋用途;
16、双方约定的其他事项;
17、解决争议的方法。
但是实践中,由于动迁安置房本身的特殊性,因此一般不会包括上述全部条款,那么动迁安置房的必备条款,包括哪些呢?一份动迁安置房买卖合同,至少应包括以下条款:
1、当事人名称或者姓名和住所
必须确保协议主体对房屋具有真实合法完整的产权,以免因权属不清,导致交易风险。
2、房屋基本状况
明确房屋坐落位置,将其特定化。
3、房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
不仅在协议中明确房款的数额、付款方式和付款时间,而且须切实如约履行,以免违约风险。
4、交付使用条件及日期
本条是核心条款,必要时可委托律师设计。
5、办理产权登记有关事宜
本条是核心条款,可以与违约责任条款挂钩。
6、违约责任
买受方可适当提高违约金,增加对方违约风险。
法律依据:
二、购买安置房流程是什么
首先在面对补偿方案时应该选择产权调换,向征收部门提出申请购买安置房;其次征收部门收到申请之后,在安排具体的安置房屋;最后签订合同办理过户手续。
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