拖欠物业费会影响征信，不少城市已经开始调查物业费逾期问题。根据国家现行规定，物业委员会和物业服务企业，可以在物业管理区域显著位置督促业主缴纳物业费或分摊水电费。逾期不付款的，物业服务企业可以直接去法院提起诉讼。经法院判决后，确认仍不履行的，按照个人信用信息管理的有关规定记入个人信用档案。

如何避免业主拖欠物业费

1、付房款时留交接保证金付房款时留出部分尾款，作为物业交割保证金，直到物业交割完毕后，才把这笔钱付给业主。

若业主恶意拖欠物业费，可直接用保证金支付欠费。

另外，在合同中写清楚，过户前卖家要结清所有费用，包括水费、电费、物业费等等。

2、督促卖家交清费用并保留证据购房者在收房前，可以要求中介陪同进行三方物业交割，并签订《物业结清确认书》。

综上所述，针对二手房物业费法律纠纷解决方法有哪些的问题，答案很简单，具体来说，二手房物业费法律纠纷解决方法主要有两种，一是找中介来解决，二是依法拒绝缴纳物业费，只要合法就可以。

《物业管理条例》第七条

业主有交纳物业费的义务。如果物业费收缴率过低，也会影响到物业的服务质量。因此，双方应该通过协商、调解、诉讼等正当途径解决纠纷。