办理房地产项目准建证所需资料如下:

1、《XX市房地产小区（单项）开发建筑技术指标公共设施配套报审表》和《XX市房地产小区（分期）开发建筑技术指标公共配套设施报审表》（一式两份）；

2、建设用地规划许可证、用地红线图；

3、总平面规划图（一式三份，需经规划局审查盖章）；

4、单体方案图，规划设计要点说明书；

5、《国有土地使用权证》或用地批复；

6、房地产建设立项批复；

7、环保部门审查意见及排污处理措施；

8、解决住户子女教育的方案；

9、申请准建报告；

10、项目地理位置图；

11、16层以上或建筑面积2万平方米以上的单体建筑，须提交扩大初步设计审查意见书；

12、投资商出具项目开发资金的银行证明；

注：以上7、8项资料需提交原件和复印件，原件核对后退还，2、4、5、6、10、11项资料需提交复印件，3、9、12项资料需提交原件）