若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20％个税及其他税费。

1、公证继承：按照相关法律的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人继承，办理房屋继承公证；缴纳公证费2％。

2、对外售房过户：契税按评估额1％－3％缴纳，买方缴纳；按5．6％缴纳（减免），卖方缴纳。

房屋继承税收取标准

房屋继承税是没有收取标准的。我国的税务机关在征税时，必须按照法律的相关规定来征收，目前我国还未确立房屋继承税，继承人要继承房屋的，物权自继承开始时立即生效，继承人可以立即取得房屋的所有权，不需要向税务机关缴纳继承税。因此房屋继承税是没有收取标准的，我国不存在房屋继承税。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。