一、父母出资给孩子买房的房产,谁是房主

父母出资给孩子买房的房产，谁是房主需要根据实际情况判断：

1.父母全出资未登记

(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。

(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。

2.父母出全资已登记

(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。

(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、婚前财产可以公证为共同财产吗

可以。可以与你另一半协商并签订协议，将房产作为夫妻共同财产，到公证处公证。根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1.婚前一方已经取得产权证的。

2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

三、办理婚前财产公证的程序

双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。

1.准备好公证所需的证件资料。

2.双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。

3.公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。

4.双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。