一、房贷还清之后能再按揭吗

房贷还完后确实有可能再次申请贷款。这并不意味着每个贷款人都能轻易地再次获得贷款，因为银行在审批贷款时会根据贷款人的具体情况进行综合考虑。

虽然房贷已经还清，但贷款的利率可能会有所调整，并且银行对于贷款人的资金要求会更加严格。这些要求包括但不限于良好的个人征信以及满足银行的还款能力和还款意愿等。

二、二次贷款注意事项

在考虑二次贷款时，有几点需要特别注意：

1．申请人的信用记录情况是银行审批贷款的重要因素。良好的信用记录有助于申请人成功获得贷款，而信用记录不佳则可能导致申请被拒绝。

2．银行会仔细评估申请人的还款能力，要求个人每个月按揭的还款额度不能多于当月总收入的50％。这一要求旨在确保贷款人有足够的经济能力来承担贷款压力，避免逾期还款或违约的情况发生。

3．如果申请人有资产用于抵押，如房产，那么在贷款方式上可以选择抵押贷款。抵押贷款通常具有较低的利率和较长的贷款期限，但借款人需要承担更高的风险。

4．每月要还两份贷款的压力是相对较重的。因此，借款人在申请贷款前一定要做好还款计划，确保自己有足够的经济能力来承担贷款压力。

三、房贷合适贷款方式

在选择房贷的贷款方式时，借款人需要考虑自己的实际情况和需求。

1．银行的房贷主要分为等额本息和等额本金两种还款模式。等额本息是指每个月还款的本金和利息之和保持不变，而等额本金则是每个月还款的本金保持不变，利息另算。

2．从利息总额的角度来看，等额本金还款方式相对于等额本息来说确实会少支付一些利息。然而，这并不意味着等额本金还款方式就一定比等额本息划算。

3．在选择还款方式时，借款人需要综合考虑自己的经济状况、还款能力和风险承受能力等因素。

4．借款人还需要注意选择合适的贷款期限。贷款期限越长，每月还款额度相对较低，但总利息支出也会相应增加；贷款期限越短，每月还款额度相对较高，但总利息支出会减少。