一、母亲委托儿子收租委托书怎么写

委托人：姓名：X某；性别：女；年龄：X岁；地址：X省X市；联系方式：X。

受托人：姓名：X某；性别：男；年龄：X岁；地址：X省X市；联系方式：X。

委托事项：代理办理房屋结款、结账等一切事宜。

委托权限：全权委托。

本人因特殊原因，无法于X年X月X日亲自去办理位于X处，本人所出租房屋的到期结款事宜。现，本人委托（委托人）X某全权代理本人处理房屋结款事宜。委托事项包括但不限于：代收房租、代收水电费、结清费用等各项事宜。

受托人在代理权限内签署的一切相关文件委托人均予以承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担XX本次授权至所托事项处理完成之时截止。

委托人：X某

受托人：X某

X年X月X日

二、房屋租赁需要缴纳哪些税

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳；

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额,税率是20%；

5、印花税。

三、房屋租赁需要注意哪些事项

租赁房屋应当注意租赁期限、房屋所有权情况以及自己的义务等。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

根据《民法典》第七百零八条规定：【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。