对违反合同的法律后果，有约定，从约定，没有约定的，按照法律规定处理，具体如下：

1、继续履行，当一方违约时，可以要求违约方继续履行合同；

2、采取补救措施，可合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、降价或报酬等违约责任；

3、赔偿损失，如果损失不是违约造成的，非违约方不能要求赔偿损失；

4、定金责任，支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金；

5、违约金责任，当事人约定或者法律直接规定，一方不履行合同的，可以向另一方支付一定数额的金钱。

一、不履行房屋买卖合同应承担什么违约责任

第一百零七条规定

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。但有下列情况的不适用继续履行，第一百一十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事实上不能履行；

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

(三)债权人在合理期限内未要求履行。