工厂宿舍搬迁如何补偿?拆除工厂宿舍的大部分补偿都给了工厂自己。如果宿舍产权掌握在员工手中,员工可获得相关补偿。
首先,集体宿舍由单位免费提供给职工居住;
第二,集体宿舍被拆迁的,原则上与职工无关;
第三,拆迁后的补偿,原则上全部归用人单位所有。
单位整体拆迁涉及人员安置的,职工可获得相应补偿,但该补偿与集体宿舍拆迁无关。相关法律知识
根据新规定,拆迁补偿有货币补偿和房屋产权交换两种方式。货币补偿是主要方式。究其原因,一是货币补偿易于操作,一次性终止,不会导致过渡期延长等后续问题,被拆迁人或用人不能及时回迁;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,这一点值得商榷不受区位等方面的限制;三是避免因安置房质量差而引发双方矛盾;四是更好地体现新规的立法理念,即在条件允许的情况下尽可能实行货币补偿。如何确定货币补偿标准?
新条例规定了确定拆迁货币补偿标准的基本原则——等额补偿,根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素,采用房地产市场评估方法确定。
原《条例》过分考虑“人”的因素,导致同一标的物被拆迁。由于居民不同,补偿标准不同,大量被拆迁人在拆迁公告前就搬进了户籍,增加了被拆迁人的负担,增加了投资成本,增加了旧城改造的难度。新《条例》将补偿安置与户籍分离,弱化人口因素,以房屋价值作为补偿安置标准,既符合法律要求,又便于操作。
如果工厂宿舍在拆迁中处理不当,您可以通过法律途径维权,详细情况请咨询相关律师。
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