房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有人）向承租人出租房屋，承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月的双方必须签订书面合同。在实践中，租赁合同纠纷主要包括租赁合同效力的确定、承租人装修后如何处理房屋、租赁房屋为违章建筑等。具体纠纷可以联系律师协助。

怎么防范房屋租赁纠纷？

防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条

房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。