一、抵押权人突然去世该如何解除抵押
抵押权人突然去世如下解除抵押:抵押权和主债权同时存在,所以抵押权人去世后,债权未消灭的,抵押权还存在,由继承人继承抵押权,如果继承人放弃抵押权的,可以到登记机关解除抵押登记,抵押权就会解除。
《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
二、抵押权人的权利与义务是怎样的
抵押权的的权利与义务具体如下:
1.抵押权人的权利
(1)抵押权人对抵押物具有支配权。由于抵押权具有物权特征,在侵权行为发生时,抵押权人有权要求侵害人停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。
(2)抵押权人具有优先受偿权。在债权得不到实现时,抵押权人有权就抵押物的变价和抵押物的孳息优先受偿。
2.抵押权人的义务
(1)抵押权人具有遵守抵押合同的义务。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定,不得损害抵押人的合法利益。
(2)抵押权人有义务进行房地产抵押登记。
三、银行抵押贷款流程
银行抵押贷款流程如下:
1.借款人提出申请,递交相关资料;
2.进行房产评估、贷前调查、审批;
3.审批通过,办理抵押登记手续;
4.发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息;
5.贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
《中华人民共和国民法典》:第十六章 一般规定 第三百九十三条 有下列情形之一的,担保物权消灭:\n(一)主债权消灭;\n (二)担保物权实现;\n (三)债权人放弃担保物权;\n (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
全文675个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案