抵押权人突然去世该如何解除抵押
时间:2023-10-29 22:20:18 355人看过 来源:法律编辑整理

一、抵押权人突然去世该如何解除抵押

抵押权人突然去世如下解除抵押:抵押权和主债权同时存在,所以抵押权人去世后,债权未消灭的,抵押权还存在,由继承人继承抵押权,如果继承人放弃抵押权的,可以到登记机关解除抵押登记,抵押权就会解除。

《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:

(一)主债权消灭;

(二)担保物权实现;

(三)债权人放弃担保物权;

(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

二、抵押权人的权利与义务是怎样的

抵押权的的权利与义务具体如下:

1.抵押权人的权利

(1)抵押权人对抵押物具有支配权。由于抵押权具有物权特征,在侵权行为发生时,抵押权人有权要求侵害人停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。

(2)抵押权人具有优先受偿权。在债权得不到实现时,抵押权人有权就抵押物的变价和抵押物的孳息优先受偿。

2.抵押权人的义务

(1)抵押权人具有遵守抵押合同的义务。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定,不得损害抵押人的合法利益。

(2)抵押权人有义务进行房地产抵押登记。

三、银行抵押贷款流程

银行抵押贷款流程如下:

1.借款人提出申请,递交相关资料;

2.进行房产评估、贷前调查、审批;

3.审批通过,办理抵押登记手续;

4.发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息;

5.贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。

《中华人民共和国民法典》:第十六章 一般规定  第三百九十三条 有下列情形之一的,担保物权消灭:\n(一)主债权消灭;\n  (二)担保物权实现;\n  (三)债权人放弃担保物权;\n  (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

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