广州住房公积金贴息贷款政策推出后，公积金贷款额度明显有所宽松，明年将继续推出公积金贴息贷款。

广州的公积金贴息贷款从今年10月26日正式启动，按照“先付后贴”原则，由借款人先按商业性住房贷款利率归还贷款本息，之后商业贷款利息与公积金贷款利息的差额也即贴息的款项，再由公积金中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户，而且商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。

广州公积金贴息贷款业务现时只受理组合贷款的申请，纯公积金贷款和纯商业贷款的买家都暂时无法享受到这一最新业务。据了解，纯商业贷款与公积金贴息贷款在放款时间上其实相差无几。

从明年1月1日开始，将按照今年降息后的利率执行房贷利率政策，所以商业贷款利率和公积金贷款利率都将有不同程度的下降。

由于公积金贷款今年的降息次数只有四次，少于商业贷款降息的五次，所以相较而言，公积金贷款的优势较之前有所缩小。如30年贷款期限，申请100万元的话，公积金贷款原来比商业贷款要少供1172.9元，但是明年开始，就只能少供955.2元。由于公积金与商业贷款的差距缩小，所以相应地，明年申请公积金贴息贷款的市民，每月可以获得的贴息也将相应减少。