一、如何界定买卖土地是不是合法

1．在界定买卖土地是否合法时，首先要明确的是，土地的所有权属于国家或农民集体，个人无法拥有土地所有权。

2．根据法律规定，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。

3．个人不能买下土地使用权，只能租用土地使用权。这就意味着，任何形式的土地买卖，如果涉及到土地所有权的转移，都是不合法的。

二、土地交易违法情形

土地交易违法情形主要包括非法转让、倒卖土地使用权。

根据有关规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：

1．非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；

2．非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；

3．非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；

4．违法所得数额在五十万元以上的；

5．虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上，又非法转让、倒卖土地的；

6．以及造成恶劣影响的。

三、法律对违法土地交易的处理

对于违法土地交易，法律有明确的处罚规定。

1．以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，将依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚。情节特别严重的，处罚将更为严厉。

2．单位犯非法转让、倒卖土地使用权罪、非法占有耕地罪的，也将依照相关解释的规定定罪量刑。

3．需要注意的是，有关土地交易的认定是指土地使用权的出让或者处理，而土地所有权是不存在进行交易的。