1、办理过户的流程
(1)双方签订赠与合同,必须是书面的形式。
(2)受赠人需要缴纳相关的税费以及过户费。
(3)双方要到房子所在地的公证处办理赠与行为的公证。
(4)双方携带材料(房产证、申请书、身份证、公证书、交税证明)到房地产交易中心办理产权转移的申请和登记。
(5)所有的手续办完后,赠与人就可以将房子交付给受赠人。
2、办理过户的注意事项
(1)房屋的赠与不同于普通的买卖,属于一种无偿的行为。
(2)房屋的赠与行为一旦进行了公证,就不可以撤销。
(3)房屋的赠与办理过户时也需要缴纳相关的税费。
农村房屋赠与过户费用大概是多少?
在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
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