离婚后，如果妻子不迁户口，房子能不能转让？

离婚夫妻的房产所有人持有效的离婚协议书（需公证）或法院仲裁书（判决书）、离婚证明、身份证到原房屋及房产管理部门办理产权过户手续。

未到期贷款的，凭已生效的离婚协议（公证）或法院仲裁（判决书）、离婚证明、双方身份证、原房屋权利或抵押权的相关证明办理产权过户手续。婚姻关系存续期间的财产转移，实际上是一种财产捐赠，因此，婚内财产转移可以用来进行婚内财产分析。离婚过户对于已经解除婚姻关系的两人来说，此时要过户房产，需要办理房产分析登记。财产分析登记主要适用于离婚财产分析，即离婚财产分析是夫妻双方在离婚后转让个人占有的房屋份额的一种登记程序。根据《房地产税暂行条例》第五条规定，下列房产免征房地产税：一是国家机关、人民团体和军队自用房产；二是国家财政部门出资的事业单位自用房产；三是自用房产四是个人所有的非经营性财产。财政部批准的其他免税房产。

婚姻中的不动产过户费：因为它本质上是一种不动产赠与，所以不需要过户费。详情如下：

A.公证费、制作费和注册费。B.公证费+制作费+登记费=500-800元。2离婚房屋过户费：登记费80元，交易费2%的价格和费用20元。从以上两点的比较来看，离婚房屋过户服务费在一定程度上较低，但仍需根据具体情况进行分析。