一、住房公积金贷款的概念

按照《北京公积金贷款办法》第二条规定，住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心，运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

二、北京公积金贷款的申请条件

1)借款申请人的公积金在北京缴存；

2)开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期)；

3)目前在缴存状态；

4)申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

以上4个条件必须同时满足，方可申请住房公积金贷款。

三、北京公积金可在户籍地购房

根据去年12月16日，北京住房公积金管理中心发布的《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》，首次提出，在京工作并缴存住房公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。并且职工在京缴存住房公积金，在北京行政区域外购房的，只受理申请人在户籍所在省份购买的住房，除北京和原籍两地外，在其他地区购房的暂不予受理。

四、异地公积金贷款流程

1)开具证明：借款职工到缴存地中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》(以下简称《缴存证明》)；

2)贷款申请：借款职工到购房地中心提出异地贷款办理申请，并持有购房地中心需要提供的贷款资料；

3)审核审批：购房地中心应在七个工作日内完成贷款受理、审核和审批工作，决定是否准予贷款并通知借款职工；

4)贷款签约：异地贷款审批通过后，借款职工到购房地中心或承办银行当面签订借款合同及相关附属合同、单据等书面文件；

5)贷款担保或抵押：购房地中心负责办理并保管抵押(预)登记；

6)贷款发放：房屋抵押(预)登记后，购房地中心或承办银行收妥房屋抵押(预告)登记权属证明后发放贷款，并将《缴存证明》回执反馈至缴存地中心。缴存地中心应建立职工异地贷款情况明细台账。