二手房过户是否需要公证。二手房买卖合同公证操作流程。买卖双方共同向公证处申请公证。出卖人需提交身份证、护照、军官证、户口簿、房产证、土地证、结婚证等资料，买受人需提供身份证、护照、军官证、户口簿，等一方当事人不能亲自到场委托的，由他人办理的，还必须提交经公证的委托书；交易财产由一人以上共有的，出卖人应当是全体共有人（及其配偶），且应当全部到场。

2。根据当事人提交的证明材料，公证员应当进行下列审查：1。申请人提供的身份证件与申请人提供的身份证件是否一致。申请人行为能力是否完备，不存在限制行为能力或者无行为能力的情形。申请人办理房屋买卖交易和公证的意向是否真实、自愿。申请人行为能力是否完备即将进行的交易和公证的后果是否与其行为的实际后果相一致；

3。经上述8次初审，公证员认为不存在问题，符合公证受理条件的，应当通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，并按规定交纳公证费。公证员应当履行告知义务，告知当事人提交的材料和所作的陈述必须真实。公证员经调查发现有虚假材料的，当事人必须承担相应的法律责任甚至刑事责任，所交纳的公证费不予退还。如果双方接受，公证处将正式受理双方的公证申请，并启动公证程序。公证员受理申请后，应当首先重点审查当事人之间的买卖合同。对于房地产的位置、建筑面积、建筑年限、权属状况、交易金额、付款方式和时间、交付情况，应询问双方是否清楚无异议。对其中任何一项有异议的，暂停公示程序，当事人达成协议后恢复公示。

5。公证员根据买卖双方的实际情况和买卖合同，按照公证程序规则的要求，分别与买卖双方进行谈话，并做好谈话记录。

6。公证人调查交易的所有相关方面。例如：1、核对出卖人的身份是否为真实所有人；2、出卖人的婚姻状况，如果出卖人已婚，要求其配偶到场并书面同意出卖人出售上述房产；3、是否所有共有人及其配偶均到场并同意出售；

7、公证人出具房屋买卖合同公证书。公证书的出具必须符合以下要求：经对交付的各个环节进行调查核实，发现买卖双方提供的材料和交易意向是真实的；至少买卖合同的主要条款是明确明确约定的；对可能给一方当事人造成不利影响的条款，经公证人提示，当事人仍坚持接受。

8。如果当事人需要，公证处可以提供延伸服务。因此，在二手房买卖中，公证一般是在所有权转移之前。对于已经办理过户手续的，不需要公证。这是一个我们需要弄清楚的问题。在实践中，需要明确相关规定，才能顺利开展房屋销售。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。