一、夫妻分割房产会有哪些情况

夫妻分割房产情况如下：

1.婚前购买的商品房，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；

2.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；

3.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外；

4.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

二、离婚夫妻共有财产分割原则是什么

1.男女平等原则

男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

2.照顾子女和女方利益原则

在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。

3.有利生活，方便生活原则

4.权利不得滥用原则

离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。

5.给予补偿原则

6.照顾无过错方的原则。

由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿。

法律依据：根据《民法典》第1091条规定有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

1.重婚的;

2.有配偶者与他人同居的;

3.实施家庭暴力的;

4.虐待、遗弃家庭成员的。

三、夫妻财产分割协议需要公证么

夫妻财产分割协议一般不需要公证，财产分割协议只要夫妻双方在自愿平等的情况下，就财产分割协商一致的，协议中关于财产分割的条款，对男女双方具有法律约束力，双方应当按照协议分割财产。