需要满足房屋所有权人已办理过户手续并获得了房产证,且在同一家银行办理抵押贷款的条件,才能将未还清的房贷作为抵押品向银行申请贷款。在贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。

需要满足以下条件，才能将未还清的房贷作为抵押品向银行申请贷款：

1.借款人已经是房产的所有权人，已办理过户手续并获得了房产证。在此情况下，房屋所有权人可以將房产证作为抵押物，向银行贷款以保证自己的还款能力；

2.无论是第一次抵押还是再次抵押，都需要在同一家银行办理。这样，银行可以更好地评估贷款人的还款能力。

贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

抵 押 期 满 ， 银 行 如 何 处 理 抵 押 品 ？

当抵押期满时,银行通常会根据抵押品的价值和可收回性来决定如何处理抵押品。如果抵押品价值高于贷款金额,则银行可能会选择通过拍卖或变卖抵押品来收回全部贷款。然而,银行也可以选择只收回部分贷款,并将剩余部分作为损失报送给当地法院。

如果抵押品价值低于贷款金额,则银行可能会选择将其出售或进行其他处置方式,以收回尽可能多的贷款。在这种情况下,银行需要确保在出售抵押品时获得足够的收益来弥补贷款损失。

无论银行选择哪种方式处理抵押品,都需要确保其程序符合相关法律法规,并在处置过程中充分考虑保护借款人和银行的利益。如果对银行的抵押品处理方式有疑问,建议咨询专业律师。

抵押未还清的房贷需要满足两个条件：房屋所有权人已办理过户手续并获得了房产证，且在同一家银行办理贷款。贷款期满后，银行有权将抵押品拍卖或变卖以收回贷款，但也可以只收回部分贷款或将剩余部分作为损失报送给当地法院。银行在处置抵押品时需要确保符合相关法律法规，并充分考虑保护借款人和银行的利益。如果对银行的抵押品处理方式有疑问，建议咨询专业律师。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具。