不动产或土地使用权无偿赠送给其他单位或个人需要缴纳营业税,税率为5%。但近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但在一定条件下,如赠与房产达到一定年限,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税。此外,城建税、教育费附加、印花税和契税也需要注意相关规定。

根据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，如果单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠送给其他单位或个人，就视同发生了应税行为。原则上，赠与方需要缴纳营业税，税率为5%。

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

（二）附加税

附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。

（三）契税

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳。

（四）印花税

印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0．05％的比例缴纳。

（五）个人所得税

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

农 村 土 地 证 赠 与 过 户 费 计 算 方 法

根据我国《农村土地承包法》的规定，农村土地证赠与过户费的计算方法应遵循以下原则：

1. 农村土地证赠与过户应征收土地使用费，按照土地使用面积计算，每平方米二元的标准执行。

2. 土地使用费的征收标准应遵循“谁污染谁付费”的原则，即污染者需承担相应的费用。

3. 农村土地证赠与过户费的征收和使用应遵守透明、公正、公开的原则，任何单位和个人不得违反规定收取费用或挪用、私分。

4. 农村土地证赠与过户费的收取和使用情况应纳入农村土地承包信息公开范围，接受社会监督。

总之，农村土地证赠与过户费的计算方法应遵循法律法规的规定，征收和使用应规范、透明，实现农村土地承包的可持续发展。

在赠与房产时，需要了解相关的税收规定。无偿赠与不动产或土地使用权给其他单位或个人，会视同应税行为，赠与方需缴纳营业税，税率为5%。但近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，但若满足一定年限，则可以免征营业税。城建税和教育费附加按应缴纳营业税的一定比例缴纳，分别为7%和3%。契税是由赠与房产的领受人全额缴纳的，按照3%的比例缴纳。印花税则需要全额缴纳，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。最后，个人所得税方面，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

国务院关于支持芦山地震灾后恢复重建政策措施的意见