1.父母双方均需有良好的个人征信记录;

2.父母双方的年龄不能太大，如果超过60岁就很难做共同还款人了;

3.父母需有一定的还款能力，能够与贷款人共同归还借款;

4.有足够的意愿承担连带还款责任;

5.如果是住房贷款，还需要满足当地的商业住房贷款政策或公积金贷款政策。

一、父母离婚孩子是判给父亲还是母亲

父母离婚孩子一定是判给母亲的情况是：

1.两周岁以内的子女一般随母亲生活；

2.孩子虽然两周岁以上了，女方已做绝育手术，男方未做，且男方年龄与女方年龄差距不是很大；

3.孩子一直随母亲生活，如果离婚后改为随父亲生活对其生活习惯改变较大且影响其成长的；

4.男方有不良嗜好，如赌博、酗酒等恶习等；

5.十周岁以上的孩子随意随母亲生活的。

二、北京公积金贷款条件及要求

借款申请人申请公积金贷款时，应符合如下条件：1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;3、借款申请人须具有北京市购房资格;4、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；5、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。6、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。贷款额度：每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

三、父母购房确权重新登记子女能不能要回来

房产归属：

1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。

2.父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。

父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。

3.一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。

4.一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。

5.双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。

6.双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。