合同的订立是需要经过要约和承诺两个阶段的，但合同的成立不一定要经过要约和承诺两个阶段，合同自当事签字或者盖章时成立。

一、租赁合同的主体与客体

租赁合同的主体：即参与租赁关系的合同当事人，包括出租人和承租人。租赁合同的客体：是指主体之间权利义务关系所指向的对象。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

二、只要签了字就必须承担责任吗

只要签了字必须承担责任。

盖章和签字的注意事项有，投标文件封面或扉页、投标函未加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章；由委托代理人签字或盖章，但未随投标文件一起提交有效的授权委托书原件都属常规错误，文件封装之前一定要认真检查。

尽管不是所有的合同上都加盖印章，但盖章合同毕竟是多见的，特别是在书面合同中，盖章问题是一个十分重要的问题。所谓盖章，是指合同当事人经过协商，在达成的书面合同上各自加盖本单位的印章。

合同盖章具有重要的作用，对合同当事人而言，合同上加盖印章，表明双方当事人订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认，从而标志合同经双方协商而成立，并对当事人双方发生法律效力，当事人应当基于合同的约定行使权利、履行义务。

三、公司与个人签的借款合同具有法律效力吗

公司与个人签的借款合同只要符合以下条件就是有效的：

一、签订合同时自然人具有完全民事行为能力。

二、合同是双方当事人的真实意思表示。

三、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

四、合同成立经过要约和承诺两个阶段。