房东签字拆迁工厂,双方可以先进行协商解决,协商不成可以和律师联系,由律师根据具体的情况进行代书调解,如果实在协商调解不了,可以进行起诉,这个情况是因为房东先违背房子的双方租房合同,本身的行为就是违反规定的,也有具体的法律法规可以进行管制,对于出现的问题一定要找相关的人员尽快积极的解决,以免出现更大的问题。
一、租客拖欠租金有什么解决办法吗
遇到租客拖欠房租的情况时,可以通过以下方法解决
1、首先房东催缴房租,租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题,房东应该予以理解,暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系,租客也会对房东感恩。当然,可能有租客故意拖欠租金的行为,这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。
2、如果调解不成的,可以向人民法院起诉。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。出租人可以最好书面催缴房租,并保留证据,以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全,扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出,此类措施只能由法院依法进行。法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。
租房时应该签订详细的租房合同,关于租金的交付也应该订立明确的条款,比如租金多少、何时支付,拖欠支付如何处理等,这样在发生拖欠租金情况时可以有据可循。遇到租客拖欠租金的以协商解决为主,遇到不讲道理的租客可以向法院起诉。维护自己的合法权益,需要通过正规、合法的途径,切忌采取打击报复的行为。
二、别人欠钱拖着不还怎么办
别人欠钱拖着不还的办法有:
1、双方协商解决;
2、协商不成的,可以找第三人进行调解;
3、协商和调解都不行的,可以向人民法院提起诉讼。
提起诉讼前可以先收集相关证据:
1、收集借过钱的证据
在审判实践中,如果金额不大,一般拿个欠条起诉就行,但是如果数额较大,就要提供其他的证据证明债权人把钱借过给别人。所以,如果甲借给乙10万元,光拿着个欠条到法院起诉,又不能提供其他证据材料,那这个案子极有可能输。因此,要提供当时把钱借给对方的证据,比如向对方转账的银行凭条、如果以现金方式给的钱,要打印从银行取现金的凭条等等。
2、收集主张债权的证据
这一点,主要是防止债权过2年诉讼时效,形式上,既可以是对方以书面形式的“还款计划”,也可以以录音、录像的形式证明曾多次向对方要过钱。只要不侵犯对方的权益,录音是可以的。
3、收集对方财产信息
收集对方财产信息的目的是为了达到“要到钱”的目的,调查对方的财产情况,主要是对方的账户、房子、车、公司股权等情况。当然,要调查别人的财产,对于个人来说是比较难的,就是律师出面调查,也不可能将对方所有财产都调查清楚,因此,这一步,只能说是尽量提供,如果实在不行,可以委托律师查询。
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