一、村土地是村集体的还是村个人
村土地主要是村集体的,而非村个人所有
1.根据我国的土地制度,土地所有权只能归属于国家或农民集体。具体来说,农村和城市郊区的土地,除了法律规定属于国家所有的以外,其余部分属于农民集体所有。
2.而宅基地和自留地、自留山等,也明确属于农民集体所有。
二、农村土地转包期限是多久
在农村土地转包的问题上,不同的土地类型有不同的转包期限。
1.对于耕地,其转包期限一般为三十年。这是基于农村实行土地转包经营制度的主要土地类型——耕地而设定的。
2.对于草地,其转包期限相对较长,为三十年至五十年。
3.对于林地,其转包期限也是较长的,为三十年至七十年。但需要注意的是,特殊林木的林地转包期,经林业行政主管部门批准可以延长。
这些规定都是为了保障农民在土地转包经营中的权益,确保土地得到合理利用和长期保护。
三、土地所有权与使用权的差别
土地所有权和使用权是两个不同的概念。
1.土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。这种权利是土地所有者对土地享有的最完整、最充分的权利,具有排他性和永续性。
2.土地使用权则是土地使用者根据法律规定或合同约定,对土地享有的占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权是从土地所有权中分离出来的一种独立权利,其权能小于土地所有权。
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