一、土地转让合同印花税税率

土地出让合同印花税为万分之五。土地使用权出让合同和土地使用权转让合同的，凭产权转让证依法征收印花税。国有土地使用权出让合同应按产权转让证征收印花税，税率为万分之五，以出租转让方式有偿取得土地使用权的，受让人应当自合同约定的土地交付时间后，次月起缴纳城镇土地使用税。

法律依据

《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）的规定：对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。因此，国有土地使用权出让合同应按产权转移书据征收印花税，税率为万分之五。

二、转让合同怎么写才有效

转让是自愿合法的然后要标明这些关键信息：合同的内容要写清楚双方姓名、住址等信息；转让财产的清单、数量、总额以及付款方式等；日期以及出现违约时如何解决，然后加上相应附件。

三、土地转让合同

签订协议的日期当然重要。错过一天都有可能出现纠纷，更何况你所说的日期一个数字之差就是九年。另外，农村集体土地是不允许转让的，是违背《土地管理法》的。不知道你所说的土地转让合同是指土地所有权转让还是土地承包经营权的转让。。”《土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。”可见，土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分，但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于转包行为，需要双方签订书面合同，并经发包方备案；对于转让行为，需经双方签定书面合同，并经发包方同意。