土地使用权出让合同和土地使用权的转让合同,按照产权转让证书来征收相应的印花税,印花税的税率为合同金额的万分之五。为了适应经济形势发展变化的需要,完善税收制度,对纳税人电子签署的各类应税证明征收印花税,具体规定印花税的相关政策如下:土地使用权的出让合同和土地使用权转让合同,都按照产权转让证书征收相应的印花税。
土地转让合同印花税应该交多少
1、房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。
2、土地使用权出让、转让合同按产权转移书据征收印花税。按所载金额0.5贴花,纳税人为立据人。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》:各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:为适应经济形势发展变化的需要,完善税制,现将印花税有关政策明确如下:
1、对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税;
2、对发电厂与电网之间、电网与电网之间签订的购售电合同按购销合同征收印花税。电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证,不征收印花税;
3、对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税;
4、对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。
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