分家析产房产过户条件。如下：1、家庭成员之间就分家达成协议，并进行了房产析产；进行析产房产，必须产权清晰明确；2、需经居委会核实出具相关证明；3、应当请专业房屋测绘机构对房屋进行测绘，并出具专业的测绘报告；4、家庭成员携带相关材料及测绘报告到房产登记中心办理过户登记。

分家析产纠纷案件举证

对于分家析产纠纷协商不成，需起诉到法院的，一般会协助当事人提交如下证据：

（一）主体资格的证据

1、户口本、身份证、结婚证或公安机关、街道办事处、村委会等有关部门出具的证明。

2、当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的还应提交监护人的身份证明资料，如身份证、户口本。

（二）家庭共有财产共有人的证据

家庭成员共同创造、共同所得形成家庭共有财产的证据，如共同投资购置家庭财产、将个人收入交归家庭、共同继承、共同接受赠与或遗赠，等证据。

（三）家庭共有财产的证据

1、房屋：应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发票或出资证明等。

2、存款：应提交存单、银行账号等。

3、股票、股份、出资额：应提交股东代码、资金帐号、出资证明、工商登记资料等。

4、车辆：应提交行驶证或购车合同等。

5、债权债务：应提交借据或其他权利义务凭证。

（四）分家析产的证据

分家析产协议等

所以，兄弟分家析产纠纷案由的的处理，必须确定家庭成员的关系和财产共有的范围，必须是由权利分割或继承的兄弟，才能对财产进行分割，无法分割的作价补偿，签署分家折产协议书，对于家庭共有财产共有人的认定环节，以及分割方式和作价补偿方面的争议也可以咨询专业的律师，以获取自己的最大利益。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。