赠与农村房屋的注意事项
时间:2023-07-07 15:35:49 211人看过 来源:互联网

农村房产赠予要按照下列顺序办理相关的手续:

1、赠予人到乡镇国土所提出房产证赠予申请,并提交房产赠予申请书,双方当事人的基本信息以及要过户房产的房产证复印件等相关材料;

2、当地国土所根据申请人提供的所有资料进行审查,以确保该房屋的产权切实属于过户申请人,其有权赠予他人;

3、由国土局的相关工作人员到房屋所在地进行实地进行勘查测量、并进行实地调查、最后,所有信息无误时,对全村村民进行房产过户公告;

4、申请人所提交的所有材料,在经过形式审查与实地调查,确保无误后,上报国土局审核,并由其注册登记;

5、最后国土局向村民颁发新的房产证。

农村房屋赠与过户费用大概是多少?

在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起实施。

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