一、车库买卖协议书怎么写

甲方：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_______________

电话：_____________________

为了方便乙方在__________停放车辆，甲方向乙方有偿提供地下停车位。根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议：

第一、乙方自愿向甲方购买__________编号为________汽车车位。

第二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民币__________元整(大写)。(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费)。

第三、车位的销售特征为：[现售车位]/[预售车位]

第四、乙方在签订本合约三天内一次性付清汽车位使用费共计人民币__________元，凭缴费清单领取汽车位使用卡，取得使用权。如在约定时间内未付清全部使用费，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同金额________%的违约金。

第五、乙方所购的上述车位作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应管理费用。

第六、乙方使用汽车位停放车辆时不得占用公共通道。

第七、乙方所受让的地下车位按有关规定，无法办理产权证、土地证手续，但享有与所购房屋土地同等年限的使用权(不享有土地使用权);若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。

第八、甲方检修、维护管道需借用乙方汽车位时，乙方必须无条件配合。

第九、甲方有权先期委托物业管理公司对地下车位进行管理服务，乙方在签订本协议的同时，视为认可甲方之委托车位的管理方式。

第十、在国家政策允许的情况下，乙方享有转让、继承的权利，涉及相关手续的变更，乙方须书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订变更协议，并且乙方需向甲方支付相关的手续费，手续费按原车位转让价款的千分之二收取。

第十一、代政府收缴的物业维修专项基金在签订本转让合同时按政府有关规定由甲方向乙方收取。

第十二、本合约经双方签字盖章后立即生效。

第十三、本合约一式三份，甲方两份，乙方一份。

第十四、本协议更改无效。

甲方：________________

代表：________________

乙方：________________

代表：________________

______年______月____日

二、车位转让需要什么手续呢

1、转让车位的时候，买卖双方需要带着产权证、买卖双方各自的身份证原件和复印件、原始的购买发票，然后到房管局去办理网签手续，再凭着办理网签后给予的合同到当地的地税局去缴纳契税3%，最后凭借着税务局给予的凭证回到房管局去办理车位过户登记手续。

2、买卖双方提供的资料齐全的话，当天就可以发证。

3、另外购买的那一方要求必须也是业主，所以买卖双方都要携带各自的产权证等能证明自己是业主身份的相关文件。

4、车位转让价格不可以低于原来的购买价格，否则地税那里将会通不过，到时还得重新办理网签手续。

三、车位转让需要哪些费用

车位转让的时候，要查看房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

1、若是个人物业，那么需要缴纳的税费如下：

A、卖方税：

（1）个人所得税：（车位评估价-原价）÷20%或者是车位评估价÷3%。

（2）营业税：（车位评估价-原价）÷5.5%或者是车位评估价÷5.5%。

（3）土地增值税：（车位评估价-原价）÷30%到60%或者是车位评估价÷30%到60%之间。（税率是四级累进，差价越大税率越高，税率分别是：30%、40%、50%、60%）

B、买方税：

（1）契税：车位评估价÷3%。

C、双方税：各1000元左右。

2、若是公司名物业，那么需要缴纳的税费如下：

A、卖方税：

（1）营业税：（车位评估价-原价）÷5.5%。

（2）土地增值税：（车位评估价-原价）÷30%到60%之间。（税率也是四级累进，差价越大税率越高，税率分别是：30%、40%、50%、60%）

B、买方税：

（1）契税：车位评估价÷3%。

C、双方税：各1000元左右。

3、另外在缴纳以上税费的时候都需要提供原价的购房发票，或者是到房屋所在地的房管局调档，然后调出原来购房发票的复印件。