房产证写单独所有的，不一定属于个人财产，分以下几种情况：1.双方有约定属于个人或属于双方的，按照约定。2.婚后购买或婚后双方一起还贷的，属于夫妻共有财产。2.婚前购买，由个人还贷的，属于个人财产。

在离婚分割财产时只分割夫妻共同财产，可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

一、离婚后多套房产如何分割

离婚后多套房产的分割如下：

1.房产属于一方个人财产的，另一方无权分割；

2.房产属于夫妻共同财产的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚分房子的依据是什么

离婚分房子的依据是：

1、一方婚前购买的财产属于一方个人财产的，离婚时不能分割；

2、如果一方婚前购买，婚后共同偿还贷款的财产，离婚时双方可以协商处理，如果财产属于买方，可以补偿对方婚后还款部分及其增值部分；

3、婚后购买的财产，离婚时双方协商分割，取得财产的一方应当赔偿对方的出资及其增值部分；

4、婚后父母出资购买的财产登记在子女名下的，视为对子女的赠与，离婚时不能分割，父母双方出资的，视为对子女的赠与，取得财产的一方应当赔偿对方的出资及其增值部分。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。