农村宅基地申请程序的办理时间是什么时候
时间:2023-09-19 06:56:18 376人看过 来源:法律编辑整理

一、农村宅基地申请程序的办理时间是什么时候

农村宅基地申请批准流程需要多久法律并没有具体的规定,一般是需要二十天左右的时间。农村宅基地不可以买卖,个人只是对宅基地具有使用权,并没有所有权。

《土地管理法》第六十二条【农村村民住宅用地审批】农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

二、农村的宅基地和自留地是能够继承的吗

农村宅基地和自留地不能继承。因为公民对宅基地以及自留地没有所有权,只有使用权,所以宅基地和自留地也就不能作为遗产来继承。但是建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有,可以继承,可以根据房屋所有权的变更而继续使用宅基地。

三、迁出农村户口后宅基地及房屋怎么处理

农村户口迁出后,宅基地的处理分三种情况:

1.第一种是全家没有全部搬出村庄,这种情况下乡村的宅基地是可以继续使用的。因为国家实行一户一宅的制度,即以户为单位。

2.第二种情况是,全家的户口都已经迁出村子了,这种情况下是不能获得宅基地的。此时,村集体会把该户的宅基地收回,重新分配给其他有需求的村民。

3.第三种情况就是随着城镇化进程的加快,许多村子都会面临拆迁,在这种情况下,有些地方的政策规定国家对被拆迁房屋的户主的补偿,按照尚未迁出村庄的户口的人数算。也就是说,只有未迁出村子的人才能得到补偿。以上就是关于农村户口迁出后宅基的的处理情况。

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第五章 房地产权属登记管理  第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n  因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

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