1、没有关系，影响不大；2、购房合同可以找开发商复印一份自己留存；3、首付收据给开发商出具一个丢失证明，然后取得一个开发商留存的收据的复印件就行；4、以后办房产证时，开发商会给开购房发票，有了发票就行了

一、房管局有权管房产纠纷吗

带领必要资料，到房管局提出撤案申请，然后房管局办理撤案手续。要撤销备案必须准备以下资料：(1)购房合同原件及备案表原件；(2)房款收据(发票)原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。(3)开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。(4)购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；(5)你与开发商签订的《换房协议》；(6)你撤销备案(为什么要退房或换房的原因)的证明文件。

二、什么时候办房产证

一、什么时候办房产证，房产证应在商品房买卖合同约定的登记期限内办理。

1、购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

二、新房办理房产证的注意事项如下：

1、查看购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间；

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证；

3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等；

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

三、房产证办理要准备哪些资料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4、完税凭证（契税缴款书）；

5、已婚的购房人：

（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。

（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

（1）身份证复印件（带原件校验）。

（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

综上所述，办理房产证的时间，要在买卖合同中会有办理房产证的时间约定，超出期限会承担相应的违约责任。新房办理房产证需要注意购房合同约定的时限，确定需要提供的材料，按时办理按揭贷款等事项。

三、房产贷款合同丢了怎么办

1、如果有备案的，可以去相关部门请求复印，购房贷款合同不会只有一份，贷款行、开发商，还有房管局都会有合同原件，所以你只需要带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了。

2、丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办，若办理的是住房公积金贷款，去住房公积金管理中心查档补办也是可以的。

3、若是用住房公积金办理的购房贷款，那么丢失了合同原件的话，提供有当地房屋交易中心盖章的信息证明也可以。

4、如果是在还没有办理银行按揭前就已经丢失了贷款合同的话，那么可以先向各方声明合同作废，然后待三个月到期后，再带上相关证明申请注销所签订的那份合同，并重新再签订一份合同。