一、项目抵押贷款有哪些特点

项目抵押贷款的特点有：

1.贷款支持的项目本身需要按照国家规定的审批程序进行审批。固定资产投资项目一般要经过立项、可行性研究、初步设计和开工等几次审批，才能进入施工建设。

2.固定资产贷款必须考虑其他建设资金的配套。国家规定建设项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。

3.固定资产贷款期限较长，往往是一次审批，多次发放，贷款；利率一年一定。

4.固定资产贷款是一次性的。一笔固定资产贷款只能用于借款人的一次固定资产投资活动。

5.固定资产贷款的还款来源主要是借款人的税后利润、固定资产折旧，以及其他自有资金。

6.固定资产贷款专业性强，管理过程复杂，对客户经理的素质要求较高。

二、抵押贷款需要什么条件

一般情况下，办理抵押贷款需要具备如下条件：

1.借款人提供合法身份证明。

2.借款人本人有完全的民事行为能力。

3.借款人年龄超过18周岁。

4.借款人无不良逾期，信用记录良好。

5.借款人有足够还款能力。

6.借款人有稳定的收入与职业。另外，如果贷款的类型并非信用贷款，借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。

三、抵押贷款可以提前还款吗

抵押贷款可以提前还。一般主要看贷款合同对提前还款有没有约定,如果有,按约定执行。如果没有,先向银行预约,带上身份证,印鉴,贷款合同等到银行就可以办理。特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金,如有,需要按合同约定缴纳违约金。