房改08年6月份以来一些专家学者不断提出的“二次房改”，作为住建部智囊团成员的住建部政策研究中心副主任秦-虹也曾公开表示：房地产制度建设滞后。房改迹象已然很明显，由此引发的疑问是，“二次房改”是重新回到过去的老路，还是在现有市场化的基础上对住房制度进行调整。无论是专家学者还是房地产开发商，他们在接受记者采访时均表示：市场化依然是大趋势。

上述知情人表示，住建部限于职能，对于房价的控制有些力不从心，尤其是土地和信贷。鉴于此，此次房改路径将会从住建部调研开始，而后可能会由国务院出面设立住房改革协调小组来统一部署。

2009年10月，一个以住建部副部长齐-骥牵头，住房公积金监管司、住房与改革发展司和政策研究中心等相关司局一把手参与的调研小组，已开始调研十年房改的得与失。住建部一知情人士透露“目的在于谋划下一步住房制度该走一个什么样的模式。”