一、一租客拖欠房租9个月拒不搬走怎么办?
房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、房屋租赁纠纷的诉讼流程是什么?
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。”
三、租房合同纠纷的诉讼状应该怎么写?
民事诉讼状
原告:姓名,民族,出生年月日,工作职务,居住地址,电话:
被告:同上(如果是单位要写明单位名称及地址和法定代表人的职务和姓名)
诉讼请求:----------------------------
事实和理由:____________________________
此致
_____人民法院
原告人:_______(盖章)
法定代表人:_____(签章)
____年__月__日
附:
合同副本____份。
本诉状副本___份。
其它证明文件__份。
在租客第一个月没有按时支付房租的情况下,房东就应该积极处理,如果拖欠房租已经长达9个月,对于房东来讲,不仅是让租客交起这9个月的房租,完全可以按照住房合同的约定追究违约责任,就算没有租房合同,对方不交房租且不搬走的行为也是不合理的。
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