夫妻一方死亡房产过户
时间:2023-03-03 18:41:26 478人看过 来源:互联网

在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此,若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时,那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。

一、夫妻一方去世共有房屋是否可以转让

夫妻一方去世,共有房屋可以转让,但应当经其他继承人同意。房地产转让的具体程序因是否有遗嘱而异:

1、如果死亡夫妻一方留有遗嘱,将其一半的财产作为遗产赠与另一方的配偶,则只需携带现有配偶的身份证、遗嘱和公安机关出具的相关证据材料,包括死亡证明和房屋产权证明到房屋登记机关按照有关规章制度办理转让手续。

2、夫妻一方死亡并留有遗嘱将财产遗赠给他人的。由于房屋作为房地产具有不可分割的属性,在这种情况下,期望获得全部房产并办理转让的继承人或健在的一方需要与遗赠人协商确定房屋的具体所有权。双方达成协议后,应携带身份证、公安部门出具的死亡证明、已故一方遗嘱、房屋产权证等相关证明材料到房屋登记管理部门办理房屋转让手续。

3、夫妻一方死亡,无遗嘱。现有配偶、父母、子女等亲属作为第一顺序继承人,有权继承已故一方的遗产。由于房屋的不可分割性,需要协商确定房屋的具体所有权,其他同意放弃房屋所有权的继承人可以根据房屋折扣进行补偿。在这种情况下,各方需要签订具有法律效力的证明协议,配合房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文件,并按照规定办理房屋转让手续。

二、夫妻一方死亡,财产应该分给谁

夫妻一方死亡,如果其配偶还健在的,首先分割出一半的夫妻共同财产给健在的配偶,作为其个人财产。剩余的一半财产作为去世方的遗产由配偶,父母,孩子作为第一顺位法定继承人身份继承。如果被继承人生前有留下遗嘱,让他人继承财产的,则按照遗嘱处理财产。

三、夫妻双方死亡的房产如何过户

夫妻一方去世,共有房屋可以转让,但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同:

1.若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时,那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。

2.在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性,所以在这种情况下,期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。

3.在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。由于房屋的不可分割性,房屋的具体归属权需要进行协商,确定具体归属,其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。在这种情况下,需要各方签署具有法律效力的证明协议,协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书,按照规章办理房屋过户手续。

全文1.3千字,阅读预计需要5分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#房产过户 最新知识
针对夫妻一方死亡房产过户您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对夫妻一方死亡房产过户您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...