中介没有实行口头协议，可以终止合同，但是当事人必须先解除中介合同。解除合同是合同终止的情形之一，因此当事人需要解除口头的中介协议，该协议中的债权债务就终止。

一、保险合同的效力变更包括

保险合同效力变更包括无效合同、解除合同、再生效合同和终止合同四种情形。具体地说，保险合同的无效包括：合同无效与法定无效，完全无效和部分无效，从一开始就无效。保险合同解除是指保险合同成立后，当事人根据情况达成补充协议，使合同无效的行为。保险合同的再效力是指保险合同效力在中止后重新开始。中止期间，保险人不承担保险责任。例如如果被保险人未能按时缴纳保险费，导致合同终止，保险合同可以续签。再生效的法律后果是，重新生效的保险合同应视为自始未失效的原保险合同。

二、民法典规定项目居间合同能随时解除吗

《民法典》目前没有规定项目居间合同，只规定了中介合同。中介合同是不能随时解除的，只能通过约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，解除合同。

三、房屋买卖居间合同等于购房合同吗有什么区别

房屋买卖居间合同不等于购房合同。二者的区别在于：(1)买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。(2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成;居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。(3)房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。

房屋买卖居间合同也称为房地产中介合同、中介服务合同，是房地产居间人(又称中介人)与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。