一、北京自住房继承要花多少钱

1.办理自住商品房房继承，需要到公证处办理继承公证，缴纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价缴纳2%的公证费，继承人办理继承公证手续后，到住房和城乡建设局办理过户手续。得到公证书在到房管部门办理继承过户，缴纳几百元手续费就可以。

2.继承公证费：继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，不低于200元。

3.房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税：法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、什么是自住房

自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。