一、拆迁安置房入户费包括楼差吗？

不包括楼差，拆迁安置房入户费包括下列费用：

1、测绘费1．36元／平方。

2、契税评估额初次90平以内1％、90平～140平1．5％，超过140平或非首次3％。

3、工本费80元，工本印花税5元。

4、维修基金按房价的2％缴纳。

二、拆迁安置房分配流程有哪些？

1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象；

2、公布分配安置房的时间、地点；

3、发放分配安置房选号通知单；

4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。

5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单，拆迁户到指定银行交购房款。

6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。

7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。

8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。

三、拆迁安置房办理房产证的流程有哪些？

1、携带个人身份证、拆迁补偿协议书、原房屋产权证、拆迁办理结果证明，到当地房管部门或其他有关部门办理房产证申请手续。

2、由工作人员按照规定准备相关文件，准备材料，如住宅、地块、房屋产权证、拆迁补偿协议书、拆迁办理结果证明等。

3、由工作人员审查材料，确认各项材料填写无误，确认材料完整后，可以进一步办理房产证。

4、根据审查材料，缴纳税费，并办理房产证，最后出具房产证。

四、拆迁安置房分割纠纷向法院起诉的条件是什么？

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

五、拆迁安置房分割纠纷起诉后审理流程有哪些？

（1）宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。

（2）法庭调查：当事人陈述案件事实。

（3）举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。

（4）法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。

（5）法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行；未达成调解协议，合议庭合议作出裁决（宣判）。