在签订二手房购房补充协议时,需要明确以下问题:1. 不动产权证的办理时间;2. 如果贷款失败,如何处理;3. 公摊面积的大小;4. 交房的标准和日期;5. 退房责任承担方;6. 开发商的口头承诺;7. 物业管理问题。根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理,省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。

在签订二手房购房补充协议时,需要明确以下问题:

1.不动产权证的办理时间;

2.如果贷款失败,如何处理;

3.公摊面积的大小;

4.交房的标准和日期;

5.退房责任承担方;

6.开发商的口头承诺;

7.物业管理问题;

根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理,省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。

二手房购房补充协议要注意哪些细节问题？

二手房购房补充协议是购房者在购买二手房时需要签订的一份协议,旨在补充和明确购房合同中未涉及到的细节问题。在签订补充协议时,需要注意以下几个细节问题:

1. 房屋的具体情况和权利状况:补充协议中需要详细描述房屋的具体情况和权利状况,包括房屋的面积、房龄、有无抵押、共有情况等。

2. 房屋的价格:补充协议中需要明确房屋的价格,包括房屋原价、购房者的支付金额、购房者的付款时间等。

3. 房屋的交割日期:补充协议中需要明确房屋的交割日期,包括交付房屋的时间、购房者的付款方式等。

4. 房屋的维修责任:补充协议中需要明确房屋的维修责任,包括房屋维修的责任方、维修费用等。

5. 房屋的户口情况:补充协议中需要明确房屋的户口情况,包括房屋是否符合迁入条件、购房者的户口是否可以迁入等。

6. 房屋的产权证明:补充协议中需要明确房屋的产权证明,包括房屋的产权来源、产权证的编号、有效期限等。

7. 购房者的权利和义务:补充协议中需要明确购房者的权利和义务,包括购房者的权利和义务等。

在签订二手房购房补充协议时,购房者需要仔细阅读和理解协议中的内容,确保自己的权益得到充分保障。同时,开发商和中介机构也需要认真审核补充协议的内容,避免因为细节问题导致购房合同纠纷。

签订二手房购房补充协议时需要注意的问题包括明确不动产权证办理时间、贷款失败时的处理方式、公摊面积大小、交房标准和日期、退房责任承担方、开发商的口头承诺、物业管理问题等。补充协议旨在补充和明确购房合同中未涉及到的细节问题,确保购房者的权益得到充分保障。在签订补充协议时,购房者需要仔细阅读和理解协议中的内容,同时开发商和中介机构也需要认真审核补充协议的内容,避免因为细节问题导致购房合同纠纷。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。