当债务转让合同的生效条件具备之时，也就是生效时间的开始之时；如果债务人与第三人依法签订合同的，一般自合同成立时起对双方产生效力；而在取得债权人同意后，就对债权人产生法律效力。未取得债权人同意的，不对债权人产生法律效力。

前期物业服务合同期限；协议生效

我国法律对于前期物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，前期物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。

物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

《民法典》第五百五十条

因债权转让增加的履行费用，由让与人负担。

《民法典》第五百五十一条

债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。