在昨日银监会举行的发布会上，银监会相关负责人表示，今年将严控房地产贷款风险，高度关注重点区域、重点企业。目前房地产贷款占银行总贷款比例不高，风险整体可控。

房地产贷款政策没有任何松动

该负责人称，2013年银行业整体不良贷款比率和不良贷款额都比较低，银监会严格执行房地产开发贷款、土地储备贷款、个人贷款等国务院政策，没有任何松动，也没有讨价还价的余地。据记者不完全统计，在上市商业银行中，国有五大商业银行的房地产开发贷款和个人住房按揭贷款总额占贷款总额的25%左右。

国家统计局近日公布的官方数据显示，主要城市4月房价同比涨幅降至11个月低位，环比涨幅亦持续收窄。在当前楼市进入调整的背景下，房价升势趋缓。早在3月份，中国部分城市出现降价现象，4月份又出现限购政策松动的情况，目前已有宁波、无锡、郑州等多地放松调控政策。业内人士认为这是对中央分类指导双向调控的贯彻执行。

对于2014年，银监会表示，将严控房地产贷款风险，高度关注重点区域、重点企业，深入分析不同区域房地产风险具体情况，及早制订风险防控预案，缓释风险。继续强化名单制管理，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。

此外，2014年，银监会将审慎稳妥地缓释平台贷款风险，运用市场化手段消减存量；摸清产能过剩风险底数、推动盘活、协调处置不良资产；对不规范的理财产品、不审慎的信托业务、融资性担保和小额贷款做好盯防。

制造业、批发和零售业不良余额居首

根据银监会昨日发布的2013年年报显示，截至2013年底，我国银行业金融机构共有法人机构3949家，资产总额151.4万亿元，同比增长13.3%，负债总额141.2万亿元，增长13.0%。

不良贷款方面，全行业去年不良贷款余额1.18万亿元，比年初增加1016亿元，不良贷款率1.49%，同比下降0.07个百分点。其中，浙江地区商业银行不良率高居榜首，制造业、批发和零售业不良余额最多。

不良贷款额持续增加，而不良贷款率却下降0.07%，银监会相关负责人称，去年不良贷款额增加与去年银行业出现的钢贸等不良贷款有关，但是，这一比率却在下降。

银监会主席尚某某表示，在不良贷款反弹压力增大的情况下，银行信贷资产基本稳定，商业银行不良贷款率、拨备覆盖率、资本充足率与国际同业相比处于较好水平，守住了风险底线。