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泰政发〔2004〕257号

关于印发《泰州市市区房屋行政强制拆迁暂行规定》的通知

海陵、高港区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：

现将《泰州市市区房屋行政强制拆迁暂行规定》印发给你们，希认真贯彻执行。

二○○四年十二月二十一日

泰州市市区房屋行政强制拆迁暂行规定

第一条为保障城市建设的顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，结合市区实际，制定本规定。

第二条凡在泰州市市区城市规划区内国有土地上实施房屋行政强制拆迁的，适用本规定。

第三条被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，拆迁人可以提请市房屋拆迁管理部门启动行政强制拆迁程序。

第四条拆迁人提请市房屋拆迁管理部门启动房屋行政强制拆迁应当符合下列条件：

（一）市房屋拆迁管理部门作出的裁决书已经送达拆迁当事人；

（二）被申请人在裁决规定的搬迁期限仍未搬迁；

（三）拆迁人已按裁决书要求提供了拆迁补偿安置资金或者符合国家质量安全标准的安置用房；提供了行政强制执行需要的周转用房。

第五条拆迁人提请市房屋拆迁管理部门启动房屋行政强制拆迁应提交下列资料：

（一）提请市房屋拆迁管理部门启动房屋行政强制拆迁意见书；

（二）裁决书送达后与被拆迁人或房屋承租人协商调解记录；

（三）被拆迁人或房屋承租人相关情况；

（四）被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的期限内不搬迁的理由；

（五）被拆迁房屋的证据保全公证委托书；

（六）拆迁人提供的周转用房权属证明；

（七）被拆迁人或房屋承租人拒绝接受补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；拆迁人提交的安置用房的权属证明；

（八）其他与提请启动房屋行政强制拆迁有关的资料。

第六条市房屋拆迁管理部门对拆迁人提供的资料进行审查。经审查符合要求的，组织听证；不符合要求的，将资料退回。

第七条市房屋拆迁管理部门应当根据《江苏省城市房屋拆迁裁决与行政强拆听证办法》的要求，组织有关管理部门、拆迁当事人以及具有社会公信力的代表，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等进行听证。

市房屋拆迁管理部门应当在举行听证的7日前，向听证参与人送达听证通知书，在举行听证3日前，将听证的案由、时间、地点、方式、听证会主持人及记录人员名单在拆迁现场进行公告。

市房屋拆迁管理部门根据听证情况，认为需要申请行政强制拆迁的，向市人民政府提出行政强制拆迁申请。

第八条市房屋拆迁管理部门向市人民政府申请房屋行政强制拆迁应提交下列资料：

（一）行政强制拆迁申请书；

（二）裁决书；

（三）听证会议纪要；

（四）拆迁人已提交的资料；

（五）其他与申请房屋行政强制拆迁有关的资料。

第九条市人民政府对下列事项进行审查：

（一）拆迁人的主体资格是否合法；

（二）裁决事实是否清楚；

（三）申请强制拆迁的资料是否齐全、是否符合行政强制拆迁要求；

（四）其他应该审查的内容。

市人民政府审查同意后，责成被拆迁房屋所在地的区人民政府（以下称执行单位）实施房屋行政强制拆迁。

第十条执行单位收到执行通知后，应当制定执行方案，执行方案应包括以下内容：

（一）强制拆迁的具体时间；

（二）所有参加行政强制执行的单位和工作人员的职责与分工；

（三）实施房屋拆除及物品搬迁队伍；

（四）安全保障措施及防止意外的预案；

（五）公证部门具体处理的所有事项；

（六）行政强制执行后善后事项。

执行单位制定的执行方案，应当在实施房屋强制拆除3日前报市房屋拆迁管理部门审查同意后实施。