一、他项权证是由银行办理吗

他项权证不是由银行办理，而是需要到当地的房地产管理部门办理，具体流程是：

1.填写申请表

首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。

2.到银行审批和拿合同

办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。

3.登记

办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。(他项权利设定登记一般为3个工作日)。

二、他项权证能对个人办理吗

他项权证能对个人办理，在办理时应当携带申请书；申请人身份证明；房屋所有权证等材料进行手续办理。办理成功之后，即可以获得由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

三、房产抵押他项权证是给银行吗