1、签订委托协。（1）开发商必须在什么期限内办理产权证。（2）开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。（3）因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，好能明确赔偿金额等。（4）如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。（5）如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。（6）代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。3、领取产权证在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。a核对证书的数量核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项索要缴纳税费的正式发票。

办理托运流程

办理托运流程如下：

1、托运人带好相关身份证件提前到车站办理托运业务；

2、出示相关证明（如动植物检疫证明、放射性物品剂量证明书、油样箱使用证等）；

3、填写托运单；

4、审核托运单并验收货物；

5、对货物进行安检、称重；

6、托运人持运单到窗口交款。

旅客必须凭有效客票托运行李。承运人应在客票及行李票上注明托运行李的件数和重量。承运人对旅客托运的每件行李应拴挂行李牌，并将其中的识别联交旅客。经承运人同意的自理行李，应与托运行李合并计重后，交由旅客带入客舱自行照管，并在行李上拴挂自理行李牌。托运的行李中不得夹带货币、证券、珍贵文物、金银珠宝、档案材料等贵重物品和国家禁止、限制运输的物品、危险品。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百一十七条

旅客随身携带行李应当符合约定的限量和品类要求；超过限量或者违反品类要求携带行李的，应当办理托运手续。

第八百一十八条

旅客不得随身携带或者在行李中夹带易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性以及可能危及运输工具上人身和财产安全的危险物品或者违禁物品。

旅客违反前款规定的，承运人可以将危险物品或者违禁物品卸下、销毁或者送交有关部门。旅客坚持携带或者夹带危险物品或者违禁物品的，承运人应当拒绝运输。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。