依据《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款的规定，拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。而实践中拆迁人却单方选取评估机构，未征求被拆迁人的任何意见，更未采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式，严重违反了上述法律规定。

资产评估机构资格及处置

企业破产财产处置前，应由组委托具有国务院国有资产管理行政主管

部门认证的资产评估机构进行评估，并由国有资产管理行政主管部门确认评估结果。

其中，涉及以划拨方式取得的土地使用权或涉及改变出让合同条件的土地使用权价

格评估的，须由具有土地估价能力的资产评估机构进行评估，并由土地行政主管部

门确认评估结果后，并入整体资产评估结果。资产评估及地价评估要努力降低评估

费用，不得重复收取评估费用。凡确认有误的，须承担相应的行政和经济责任。

企业破产财产应以评估确认的价格为依据，按国家有关规定确定底价，以拍卖

方式为主，依照有关法律、法规转让。转让价格由市场确定。