一、父母有遗嘱的，由遗嘱继承人按照遗嘱来继承该房产；

二、父母没有遗嘱的，父母作为被继承人，由其子女、父母作为第一顺序的法定继承人继承该房产。原则上由各继承人平分该房产，各继承人之间另有约定的，从其约定。

一、遗产房买卖一定要所有继承了人同意

共有人的继承人不同意就无法进行房屋买卖。死亡的共有人如果有继承人的需要办理继承手续过户到其名下，如果继承人放弃继承权的话，需要公证的，然后办理更名手续。就可以卖房了。需要以下资料：1.被继承人死亡证明2.该套房屋的产权证明或其他凭证

3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。4.继承人的身份证件。5.如果有遗嘱继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。如果有遗嘱，按照遗嘱继承没有遗嘱按照法定继承(需要指明的，这里继承的是过世一方的份额，按照第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承)。继承者想要将自己共有的房产的卖出去时，如果共有者不卖就可以将自己的房产份额卖给共有者，这是比较合理的解决方式。

二、再婚继承财产的分配方法有哪一些

再婚继承财产的分配方法如下：

1、夫妻对财产的继承有遗嘱、遗赠扶养协议的，由遗嘱继承人、受遗赠人继承财产；

2、不符合上述情况的，由其配偶、父母、子女作为第一顺位继承人来继承财产，原则上各法定继承人平均分割被继承人的财产。

再婚后的财产属于再婚夫妻的个人或共同部分，在再婚夫妻死亡前，子女无权分配和继承。只要双方的婚姻财产和婚前财产协议是真实的，就对双方都有法律约束力。有遗嘱的，按照遗嘱继承。

三、夫妇遗产继承顺序

遗产继承顺序为：第一顺序为配偶、子女、父母。第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。当有第一继承人时，第二顺序的继承人不需要继承。如果没有第一继承人，则由第二继承人继承。遗产继承的比例：除非法律另有规定，或继承人有遗嘱情况外，不然处于同一顺序中的法定继承人，应该平分遗产。遗产是被继承人个人所有的财产，因此分配前首先要分割夫妻共同财产。若有遗嘱，按遗嘱的进行，没有遗嘱按法定顺序继承。