莲都区人民政府，市政府直属各单位：

《丽水市区撤村建居集体所有土地处置暂行规定》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

二○○三年十一月二十八日

丽水市区撤村建居集体所有土地处置暂行规定

根据《土地管理法》及相关法律法规的规定，结合丽水市区的实际情况，就我市市区撤村建居中集体所有土地处置的有关政策规定如下：

一、凡撤销村建制的，原村集体土地依法收归国家所有。

（一）集体农用地（包括集体农业生产用地）的处置：

1.进行全面调查、勘测、核实；

2.参照征地补偿标准，由丽水市国土资源局与原村集体经济组织签订《撤销村建制集体土地收归国有补偿协议书》，并向原村集体经济组织给付补偿费用；

3.撤销村建制后，依法办理原村集体土地收归国有的有关手续；

4.对收归国有的土地依法登记造册，并由丽水市土地储备中心储备。

（二）经依法批准的原集体所有的非农建设用地（包括村企业用地、村公用事业用地、村民住宅用地等）的处置：

1.进行全面调查、勘测、核实；对收归国有的土地依法登记造册。

2.按照《土地登记规程》有关程序，收回已核发的集体土地使用证，换发国有土地使用证，土地使用权类型为划拨（备注：撤村建居）。

3.撤村建居时，经依法批准的村集体企业用地、村公用事业用地需要变现资产的，经依法批准，按照不低于评估确认价（标定地价）40%缴纳土地出让金后，补办土地使用权出让手续，并视情给予缴纳土地出让金的25%-50%的奖励。

4.村民个人住宅申请办理土地使用权出让手续的，以进入撤村建居程序时的公安户籍资料为准，按人均建筑面积60平方米的标准确定。单体建筑面积在标准范围内的，经依法批准，按照不低于评估确认价（标定地价）40%缴纳土地出让金后，补办土地使用权出让手续，并视情给予缴纳土地出让金50%-90%的奖励；单体建筑面积在标准范围外的，土地使用权类型保留划拨。

5.村集体二、三产业及公建项目用地按其相关规定处理，不适用前述优惠条款。对前述以外依法批准的工业、商业及其他用地，要求补办土地使用权出让手续的，按现行法律法规及有关规定处理。

二、对未经批准的非农建设用地，按照有关法律法规及政策进行处理。

三、原村集体经济组织所有的林地，依照《森林法》之规定，由莲都区人民政府另行制定实施规定。

四、本规定自2003年12月1日起执行。